移住前に知りたい!家賃と土地の価格の相場
今まで住んでいた土地から離れるときは、住居を確保するところからスタートします。しかし、土地勘が無いと相場が分からないですよね。まずは、都道府県別に家賃と土地の価格の相場を出してみました。参考にしているのは、都道府県で最も高額な地区です。
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
北海道 | 札幌市中央区 | 8.41 | 札幌市東区 | 991 |
青森県 | 青森市 | 6.30 | 青森市 | 331 |
岩手県 | データ無し | - | 盛岡市 | 428 |
宮城県 | 仙台市泉区 | 9.92 | 仙台市若林区 | 1,379 |
秋田県 | 秋田市 | 5.81 | 秋田市 | 157 |
山形県 | 天童市 | 5.71 | 山形市 | 746 |
福島県 | いわき市 | 6.00 | 郡山市 | 570 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
山梨県 | 甲府市 | 7.44 | 甲斐市 | 404 |
長野県 | 松本市 | 7.48 | 長野市 | 599 |
新潟県 | 新潟市中央 | 8.49 | 新潟市西区 | 375 |
富山県 | 富山市 | 6.73 | 射水市 | 272 |
石川県 | 金沢市 | 6.54 | 金沢市 | 586 |
福井県 | 福井市 | 7.44 | 福井市 | 202 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
東京都 | 渋谷区 | 34.85 | 千代田区 | 41,498 |
神奈川県 | 横浜市西区 | 22.90 | 川崎市川崎区 | 4,484 |
埼玉県 |
さいたま市浦和区 | 11.47 | さいたま市浦和区 | 4,630 |
千葉県 | 浦安市 | 12.31 | 浦安市 | 3,585 |
茨木県 | つくば市 | 7.82 | 守谷市 | 717 |
栃木県 | 宇都宮市 | 7.16 | 宇都宮市 | 481 |
群馬県 | 高崎市 | 6.84 | 前橋市 | 496 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
静岡県 | 静岡市葵区 | 9.12 | 静岡市葵区 | 1,039 |
愛知県 | 名古屋市中村区 | 15.73 | 名古屋市中区 | 4,239 |
岐阜県 | 岐阜市 | 6.57 | 各務原市 | 416 |
三重県 | 亀山市 | 6.28 | 四日市市 | 389 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
大阪府 | 大阪市北区 | 17.67 | 大阪市西区 | 7,507 |
兵庫県 | 神戸市中央区 | 13.68 | 芦屋市 | 2,460 |
京都府 | 京都市中京区 | 14.27 | 京都市下京区 | 4,862 |
滋賀県 | 守山市 | 8.18 | 草津市 | 1,146 |
奈良県 | 奈良市 | 6.93 | 香芝市 | 1,135 |
和歌山県 | 和歌山市 | 5.88 | 和歌山市 | 432 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
岡山県 | 岡山市北区 | 8.40 | 岡山市南区 | 534 |
広島県 | 広島市南区 | 12.86 | 広島市南区 | 2,213 |
島根県 | 松江市 | 6.92 | 松江市 | 331 |
鳥取県 | 鳥取市 | 6.11 | 鳥取市 | 509 |
山口県 | 山口市 | 6.06 | 岩国市 | 439 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
香川県 | 観音寺市 | 6.16 | 高松市 | 380 |
徳島県 | 徳島市 | 6.51 | 阿南市 | 258 |
愛媛県 | 松山市 | 6.18 | 松山市 | 731 |
高知県 | 高知市 | 6.71 | 高知市 | 764 |
都道府県 | 家賃が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (2LDK・3K・3DK) |
土地代が最も 高額な地区 |
平均相場/万円 (100㎡あたり) |
福岡県 | 福岡市中央区 | 14.04 | 福岡市城南区 | 1,540 |
佐賀県 | 佐賀市 | 6.67 | 武雄市 | 297 |
長崎県 | 長崎市 | 9.08 | 大村市 | 263 |
熊本県 | 熊本市中央区 | 8.56 | 熊本市東区 | 703 |
大分県 | 別府市 | 6.35 | データ無し | ー |
宮崎県 | 日南市 | 5.67 | 宮崎市 | 541 |
鹿児島県 | 鹿児島市 | 7.08 | 鹿児島市 | 363 |
沖縄県 | 那覇市 | 10.30 | 浦添市 | 2,106 |
地域によってこんなにも差があることが分かりました。今、都市部に住んでいる人は地方の家賃・土地代の安さに驚くでしょう。
しかし「田舎は安い」とはいっても、心機一転して引越しをするときは何かとお金がかかります。そこで、各自治体が支援している制度があれば安心ですよね。移住促進を目的にしている制度には、どんなものがあるのか紹介します。
移住支援:住居の支援
定住促進奨励金
「定住促進奨励金」とは「転入の際や転入後に、その土地で住宅を購入した場合「定住促進奨励金」として、〇〇円を支援します」というものです。「転入後〇年以内の購入に限る」「〇年以上継続して定住している」という期限や制約付きのものが多いようですが、奨励金が貰えるのは嬉しいですね。
地域によっては、親と同居するための増改築・改修資金を補助してくれる自治体もあります。
信州安曇野地方の松川村では村外からの移住促進のため、新たに土地及び住宅を取得して移住した場合、100万円が補助されます。村内転居でも70万円の補助金が受けられるので、最初は賃貸物件で暮らして、その土地が気に入ったら定住。なんてことも可能です。
参考:信州安曇野松川村
和倉温泉、赤浦温泉、赤崎温泉など温泉でも知られる石川県七尾市では、県外から転入した人に「一戸建て住宅新築支援・中古住宅購入支援」として、費用の50%(最高100万円)の補助金が出ます。
参考:石川県七尾市役所
大勝7年に文豪である武者小路実篤が、人間の理想郷を目指して開拓した村が木城町です。当時は「新しき村」とよばれ、今では「日向新しき村」とよばれています。
この町では、町外から木城町に転入して住宅を新築し場合、転入奨励金と住宅取得奨励金を合わせて最大230万円が支給されます。中古住宅を購入した場合でも、最大80万円の補助を受けられます。
参考:宮崎県木城町役場
※2019年11月1日現在の情報です
家賃支援奨励金
そして、ぜひ利用したいのが「家賃支援奨励金」です。
これは「住宅の購入資金が無い人でも移住してください」という移住促進の一環。限度額は1~5万程度の地域が多いですが、地方は家賃が安いので家賃の1/2相当になる場合があります。新婚さんや若い移住者には、ありがたい制度です。
予防医学的効果を目指す森林浴「森林セラピー」が行える場所として知られてる福岡県八女市では、賃貸物件を契約して役所に申請をすると、実質家賃負担額の1/2(上限2万円)が最長で2年間補助されます。
参考:福岡県八女市役所
富山県南砺市では、民間賃貸住宅を契約して入居すると、家賃補助が受けられます。
- 転入世帯 月額1万円 1年間
- 新婚世帯 月額1万円 2年間
- 転入でかつ新婚世帯 月額2万円 2年間(2年目は1万円)
- 転入でかつ学生世帯 月額2万円 2年間
- 山間過疎地域の高校生世帯 月額2万円 3年間
条件や補助金額は違いますが、申請して損はない制度です。
参考:富山県南砺市
※2019年11月1日現在の情報です
遠距離通勤支援奨励金
都市部から離れた地方には「遠距離通勤支援奨励金」という制度もあります。
例えば、山梨県富士吉田市では「本市から約50km以上の距離を通勤する人に補助金を出す」という支援を行っています。ここでいう約50km以上とは、東京都や神奈川県、埼玉県、長野県、群馬県などです。
富士急行の駅「富士山駅(富士吉田)」から新宿まで
長距離バス移動の場合
富士山駅~バスタ新宿
高速バス 新宿-河口湖・山中湖 バスタ新宿〔新宿駅新南口〕行 2時間
電車移動の場合
富士山駅~新宿
JR中央本線 特急富士回遊16号 新宿行(乗り換え不用・直通) 約2時間
富士急行の駅「富士山駅(富士吉田)」から大宮まで
長距離バス移動の場合
富士山駅~バスタ新宿
高速バス 新宿-河口湖・山中湖 バスタ新宿〔新宿駅新南口〕行 2時間
新宿~大宮
JR湘南新宿ライン快速 宇都宮行 約40分
電車移動の場合
富士山駅~大宮
JR中央本線 特急富士回遊16号 新宿行 (乗り換え不用・直通) 約2時間30分
片道2時間かけて通勤するのは「ちょっと遠いな」と思いますが、直通の交通機関があるので、席が確保出来たら後は楽です。眠っても良し、ゲームするのも良し、勉強する時間にだってなります。週3、4勤務のリモート・テレワークなら考えてもいいですよね。
参考:富士吉田市
このように、移住する際にはいろいろな支援があります。調べてから転入しても遅くはありません。ぜひ、各自治体の情報を吟味してから移住しましょう。